2024년부터 출산 가구를 위한 신생아 특례대출이 시행됩니다. 신생아 특례 구입자금과 전세자금 대출은 낮은 금리와 상향된 대출한도로 출산 가구의 주거 안정을 돕습니다. 이 글에서는 신생아 특례대출의 자격 조건, 한도, 금리 등을 상세히 다루어 보겠습니다.
신생아 특례 구입자금 대출(디딤돌)
대출 개요
- 부부합산 연소득 기준: 1억3,000만원에서 2억원 이하 변경 (2024년 4월 정책 완화)
- 대출 한도: 최대 5억원
- 대출 금리: 최저 연 1.6%
- 자산 기준: 5.06억원 이하
- 대상 주택: 주택가액 9억원 이하(85㎡ 이하)
대출 대상
- 주택매매계약을 체결한 세대주 (만 19세 이상)
- 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 무주택 가구
- 주택도시기금 및 주택담보대출 미이용자
- 개인신용평가 일정 점수 이상인 자
금리 및 한도
대출 한도는 최고 5억원이며, LTV 70%(생애최초 80%), DTI 60% 이내입니다. 대출금리는 부부합산 연소득에 따라 1.60%~3.30% 수준이며, 기본 5년간 특례금리가 적용됩니다.
또한 대출기간 중 추가 출산 시 자녀 1명당 특례금리 적용기간을 5년 연장할 수 있고, 최장 15년까지 특례금리를 이용할 수 있습니다.
신청 방법 및 절차
신청 방법
기금e든든 홈페이지에서 비대면으로 온라인 신청하거나, 기금 수탁은행 영업점을 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
소유권이전등기 전 또는 등기일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다. 대환대출은 신청시기 제한이 없습니다.
신생아 특례 구입자금 대출(디딤돌) 신청을 원하신다면, 아래를 참고하여 신청하시면 됩니다.
준비 서류
- 본인확인증
- 주민등록등본
- 출생증명서
- 소득확인서류
- 주택 관련 서류 등
※경우에 따라 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.
신생아 특례 전세자금 대출(버팀목)
대출 개요
- 부부합산 연소득 기준: 7,500만원에서 1억원 이하 변경(2024년 4월 정책 완화)
- 대출 한도: 최대 3억원
- 대출 금리: 최저 연 1.1%
- 대출 자격: 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구
- 자산 기준: 3.61억원 이하
- 대상 주택: (보증금) 수도권 5억원, 지방 4억원 이하(85㎡ 이하)
대출 대상
- 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 세대주(만19세 이상)
- 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 무주택 가구
- 주택도시기금대출 및 전세자금대출 미이용자
- 개인신용도가 일정 기준 이상인 자
- 공공임대주택 미입주자
대출 한도 및 금리
대출한도는 최대 3억원이며, 전세보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다. 대출금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 연 1.10%~3.00% 수준이며, 기본 4년간 특례금리가 적용됩니다.
또한 대출기간 중 추가 출산 시 자녀 1명당 특례금리 적용기간을 4년 연장할 수 있고, 최장 12년까지 특례금리 혜택을 받을 수 있습니다.
신청 방법 및 절차
신청 방법
기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행 영업점을 방문하여 신청할 수 있습니다.
임대차계약 체결 후 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다. 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능합니다.
신생아 특례 전세자금 대출(버팀목대출) 신청을 원하신다면, 아래를 참고하여 신청하시면 됩니다.
준비 서류
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 합가기간 확인 시 : 주민등록초본
- 배우자 분리세대 : 가족관계증명서
- 외국인 배우자 : 외국인등록증, 국내거소신고 사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서, 청첩장
- 신생아 확인 : 출생증명서(출산), 입양관계증명서(입양)
- 재직 확인 : 건강보험자격득실확인서, 재직증명서 등
- 소득확인 : 근로/사업/연금/기타소득 증명서류
- 주택관련 : 확정일자부 임대차계약서, 건물등기사항전부증명서 등
타 대출 상품
포기하지 마세요. 여러분의 조건에 맞는 대출상품이 분명 있습니다. 아래를 참고하여 도움이 되시길 바라겠습니다.
✅인기 대출 LIST 확인하기
✅청년버팀목전세대출 조건 금리 신청 방법 – 2억 대출 받기
FAQ
Q. 신생아 특례대출과 다른 대출을 같이 받을 수 있나요?
A. 신생아 특례대출을 받으면 다른 주택도시기금대출이나 주택담보대출을 중복으로 받을 수 없습니다.
Q. 특례금리 적용 기간이 끝나면 금리가 얼마나 올라가나요?
A. 특례금리 종료 후에는 기존 기금대출 금리 범위 내에서 소폭 인상되므로 시중은행 대비 부담이 적습니다.
Q. 미혼모도 신생아 특례대출을 받을 수 있나요?
A. 네, 신생아 특례대출은 혼인 여부와 관계없이 신청 가능합니다.